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 陸擬取消預售屋制 建商打寒顫5成恐倒


在大陸買房幾乎都是預售居多，但常出現民眾錢都繳了但房子蓋到一半不蓋了的狀況，現在官方暗示可能取消預售制度，也就是房屋全部蓋好才能賣，深圳就出現第一個全面現售的建案。不過專家分析，如果全面取消預售，對房地產公司來說資金壓力更大，恐怕5成以上會倒閉。


大陸房屋銷售人員：「已經限制客戶進場了，大家如果有客戶在外面的話隨時給我打電話。」


這是大陸廈門熱絡的預售屋看房景象，不過未來要買預售屋可能會越來越難，因為大陸官方向廣東、湖北、四川、江蘇發函，暗示可能取消預售屋制度。


建案負責人：「房子蓋好了你再去買，就完全是一個成品，你可以自己去看他的容積率是不是跟宣傳手冊寫那樣。」


過去預售屋常出現違法銷售，或是房子變成所謂的爛尾樓，也就是已經賣出的預售屋蓋到一半突然不蓋了，大陸官方現在希望能全面實施現售完全蓋好了再賣房，像深圳出現第一個建設過程中完全沒有對外預售的現房銷售建案。


大陸新聞報導：「現售的好處是顯而易見的，但開發商承擔巨大的資金壓力。」


陸媒分析，如果全面實施現售制度，恐怕5成以上開發商會倒閉。


大陸網路新聞報導：「郁亮將活下去作為萬科未來三年的終極目標，實際上中國多數房地產公司日子都不太好過。」


連大陸房地產龍頭都這麼緊張，要是真的取消現行預售制度對整個中國大陸的房地產市場可是一個巨型震撼彈。


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 休市菜價跌 藍：綠鬥走韓國瑜無作為


【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「民進黨政府假藉菜蟲議題，鬥走時任北農產運銷公司總經理韓國瑜，如今卻任由台北市果菜市場短期內連續休市造成菜價崩跌，是政府失能。」國民黨立委陳學聖5日在記者會上批評。李彥秀也說，「菜價崩跌過程中，只見農委會與北市府隔空叫陣，遲至5日才召開記者會說明，根本是中央與地方互相卸責，應擔負農民補償，並說明短期多次休市的責任歸屬。」

台北市果菜拍賣市場因春節（2月16~20日）、天公生（2月24~26日）等傳統節慶的緣故，在短短12天內休市8天，引起2月27日在休市結束後的首日，湧入3000噸蔬果待賣，造成菜價崩跌。農委會也拉警報，在元宵5~7日休市3日的過程中啟動相關機制遏止菜價再次崩跌，副主委陳吉仲預估，「8日蔬果成交量將在2700噸以下，價格維持在每公斤18.2元，絕不會有菜價崩跌。」

陳學聖5日在「休市釀禍互踢皮球，救救菜農！」記者會上批評，民進黨政府去年假藉冬季水果價格高漲、高麗菜價卻持續下探的菜蟲議題，鬥走時任北農產運銷公司總經理韓國瑜，「如今卻放任北市果菜市場短時間內休市多日，導致菜價崩跌而無作為，短短半個月讓農民蔬菜賣不掉，完全是政府失能。」

「果菜市場的休市是1年前所制定，這1年來農委會、北市府卻都沒預料到頻繁休市3日會導致蔬果供需失衡，讓高麗菜價崩跌至每公斤7~8元，這並非天災，完全是人禍的執行失當。」國民黨團首席副書記長曾銘宗也不滿地說。他建議，此次因休市菜價崩跌而受損的農民應出面申請國家賠償，北市府也須提出具體改善方案，不能再度發生。

李彥秀指出，菜價崩跌的這幾天，只見農委會與北市府隔空交火、互相叫陣，遲至5日才召開記者會說明反制菜價崩跌的措施，這樣的反應會不會太慢？根本就是中央與地方互相推卸責任。她認為，此次農民受損，應由台北農產運銷公司、農委會應負擔後續補償，而短期內連續休市多日是誰做的決策，台北市長柯文哲也要對外交代清楚。









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